2020/09/15

今回のお話：お金に関わる十分に汚いお話かもしれません

そういうお話がお好きでない方はこのあとは読まないでね。
 

だいぶ前に　結構大きい金額のローン組みました。

ローンを組むに当たり　一番いい条件を提示してくれた

金融機関さんにお願いしました。

そしてそれからだいぶ経った本日

「すいません、数年前の融資の件で　不動産調査手数料を頂き忘れておりまして・・・・（金額約三万円也）」

と、いつも通ってくれる金融機関のお兄さんがやってまいりました。

なんのことか　ニワカにはわかりません。

おもいおこせば　あの当時　色々ありすぎました。

たとえば

司法書士って買い主が用意することが多いのですが

強引に仲介の会社が介入してきて　

しかもなぜかこちらでお願いしようとした司法書士さんに比べて費用が高い。

代書費用はこちらで払うわけですからこちらで用意できるはずの金額より高い差額は

無理やり押し込んだほうが払うべき。

中古物件ならではの瑕疵保険を使った仲介の会社がうまく儲かる手口とか

傷んでいないとこなのに　傷んでるっぽいからリフォームしませんか？とか

そんな感じでつまり仲介の不動産会社の商売の進め方がアレだったり。

カスか？バカスケか？うちはお宅のカモじゃないし。

融資だって４つの金融機関さんに相談していい条件のところにお願いしょうとしたわけです。

各金融機関で色々条件があるわけですから　比較が大変だったり。

４つも相手していると　自分でやっておいたにもかかわらず

だんだん何がなんだかわかんなくなってきたり。

定形ローンでは　あまり差が出ないものなんですね。

だって　すでに条件はパンフなどで謳ってるわけだからでしょう。

でも、ある金融機関だけはある方法で条件が良くなるように

アプローチしてくださいました。プロパー融資っていうんですけどね。

で、そこで色々な手数料を負けてもらってるわけです。

もしかして　その中に　不動産調査手数料が入ってたんじゃないの？って、話です。

...

うちだけじゃなくって　ほかにもけっこう不動産調査手数料　抜けてたらしいです。

...

しかしね、すでにかなり時間が経過しているのですよ。

時効かどうかはわからないけれど。

ま、その時の契約書が双方にあるわけだし　その印鑑をついて支払が終わった時点で

待ったなしなのが　常識的な話ではないですかねぇ。

それを素人みたいに　いみじくも金融のプロが「あの時もらい忘れたお金払ってくださ〜〜〜い」

・・・無いですよねぇ。

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